Devre Mülk Sisteminde Yeni Dönem: Otel Satışlarına Yasak, Konutlara Sınırlı Model

Türkiye’de uzun süredir tartışma konusu olan devre mülk sisteminde kapsamlı bir değişiklik yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle birlikte sistemin daha net, şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesi hedefleniyor.

Yeni karara göre devre mülk uygulaması yalnızca konut niteliğindeki bağımsız taşınmazlarda yapılabilecek. Oteller, tatil köyleri ve benzeri turizm tesislerinde devre mülk satışı artık mümkün olmayacak. Böylece konut ile turizm tesisi arasındaki ayrım daha net şekilde tanımlanmış oldu.

Uygulamada oluşabilecek tereddütlerin önüne geçmek için tapu müdürlüklerine de yeni bir yetki verildi. Bir taşınmazın turizm tesisi olup olmadığı konusunda şüphe oluşması halinde Kültür ve Turizm İl Müdürlüklerinden resmi görüş alınacak.

Yeni düzenleme aynı zamanda kullanım sürelerini de sınırlandırıyor. Devre mülkler en az 7 gün süreyle kullanılabilecek, toplam kullanım süresi ise bakım ve onarım dönemleri dahil bir yılı aşamayacak.

Bunun yanında tek kişiye ait taşınmazlarda devre mülk kurulmasına izin verilmeyecek. Bu adımın, geçmişte yaşanan parçalı satış ve mülkiyet kaynaklı sorunların önüne geçmesi bekleniyor.

Tapu işlemlerinde ise Türkiye genelinde ortak bir standart uygulanacak. Böylece vatandaşların satın aldığı hakkın niteliği daha açık ve anlaşılır hale getirilecek.