Danıştay'dan turizm amaçlı konut kiralamalarına vergi düzenlemesi
Danıştay, turizm amaçlı kısa süreli konut kiralamalarının otomatik olarak ticari faaliyet sayılmasına yönelik düzenlemenin yürütmesini durdurdu.
Danıştay 3. ve 7. Daireleri, kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) uygulamasına dair önemli bir karar aldı.
24 Ocak 2025 tarihli genel yazıda, turizm amaçlı kiralanan konutların otomatik olarak ticari faaliyet kapsamında değerlendirilmesi ve bu gelirlerin gelir vergisi ile KDV'ye tabi tutulması öngörülüyordu. Ancak Danıştay, bu yaklaşımın hukuka uygun olmadığına hükmetti.
Kararda, bir konutun ticari faaliyet olarak kabul edilebilmesi için otel, apart veya pansiyon benzeri bir işletme yapısında hizmet verilmesi ve yemek, temizlik, kahvaltı gibi ek hizmetlerin sunulması gerektiği belirtildi.
Sadece kısa süreli kiralamanın tek başına ticari kazanç oluşturmayacağına dikkat çekilerek, bu tür gelirlerin "gayrimenkul sermaye iradı" kapsamında değerlendirilmesi gerektiği vurgulandı.
Ayrıca Danıştay, GİB'in ilgili genel yazısının uygulanmasının telafisi güç zararlar doğurabileceği gerekçesiyle yürütmesini durdurma kararı verdi. Maliye'nin bu karara itiraz ederek konuyu Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu'na taşıması bekleniyor.