Danıştay’dan Airbnb Kararı: Kısa Süreli Kiralamalara Vergi Yorumunda Yürütme Durduruldu

Danıştay 3. ve 7. Daireleri, kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) tartışma yaratan uygulamasına yönelik önemli bir karar verdi.

Ekonomim yazarı Abdullah Tolu’nun aktardığı bilgilere göre, 24 Ocak 2025 tarihli genel yazı, turizm amaçlı kiralanan konutların otomatik olarak ticari faaliyet sayılmasını ve bu gelirlerin gelir vergisi ile KDV’ye tabi tutulmasını öngörüyordu. Ancak Danıştay, bu yaklaşımın hukuka uygun olmadığına hükmetti.

Kararda, bir konut kiralamasının ticari faaliyet sayılabilmesi için otel, apart veya pansiyon benzeri bir işletme yapısında yürütülmesi ve yemek, temizlik, kahvaltı gibi ek hizmetler sunulması gerektiği vurgulandı.

Sadece kısa süreli kiralama yapılmasının tek başına ticari kazanç oluşturmayacağına dikkat çekilerek, bu tür gelirlerin “gayrimenkul sermaye iradı” kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ifade edildi.

Danıştay ayrıca GİB’in söz konusu genel yazısının uygulanmasının telafisi güç zararlar doğurabileceği gerekçesiyle yürütmesinin durdurulmasına karar verdi.

Maliye’nin karara itiraz ederek konuyu Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu’na taşıması bekleniyor.